Nhà mới xây có nên vào ở ngay không? Giải đáp chi tiết từ A–Z

Nhà mới xây xong, nhiều gia chủ thường có tâm lý háo hức muốn chuyển vào ở ngay để sớm ổn định sinh hoạt. Tuy nhiên, nhà mới xây có nên vào ở ngay không lại là câu hỏi khiến không ít người băn khoăn. Thực tế, có những trường hợp có thể vào ở sớm, nhưng cũng có trường hợp nên chờ thêm thời gian để đảm bảo sức khỏe và độ bền công trình. Trong bài viết dưới đây, Showroom Hùng Lan sẽ cùng anh chị giải mã chi tiết từng trường hợp cụ thể để đưa ra quyết định phù hợp và an toàn nhất trước khi dọn vào nhà mới.

1. Nhà mới xây có nên vào ở ngay không?

Việc có thể vào ở ngay khi nhà mới xây phụ thuộc vào nhiều vấn đề như mức độ hoàn thiện công trình, thời gian thông thoáng sau thi công và tình trạng sức khỏe của các thành viên trong gia đình. Có những ngôi nhà có thể vào ở sớm nếu đã đảm bảo điều kiện an toàn, nhưng cũng có những trường hợp nên chờ thêm thời gian để tránh ảnh hưởng đến sức khỏe và hạn chế các vấn đề phát sinh về sau: 

Trường hợp có thể vào ở sớm khi mới xây

• Nhà đã hoàn thiện cơ bản từ vài tuần trở lên và được mở cửa thông gió thường xuyên.
• Mùi sơn, keo, vật liệu hoàn thiện đã giảm rõ rệt, không còn gây khó chịu khi bước vào.
• Tường, sàn đã khô ráo, không còn hiện tượng ẩm ướt.
• Gia đình không có trẻ nhỏ, người già, phụ nữ mang thai hoặc người nhạy cảm với mùi hóa chất.

Trường hợp nên chờ thêm thời gian vào ở sớm

Dù nhà đã hoàn thiện và nhìn bề ngoài rất sạch sẽ, khang trang, nhưng bên trong công trình vẫn cần thời gian để ổn định. Việc vào ở quá sớm có thể gây ra nhiều bất tiện và ảnh hưởng không tốt đến sức khỏe cũng như chất lượng sử dụng lâu dài. Lý do nên chờ thêm thời gian vào ở sớm: 

2.1. Mùi sơn, keo, vật liệu hoàn thiện chưa bay hết

Sau khi hoàn thiện, trong nhà thường còn tồn đọng mùi từ sơn tường, keo dán gạch, keo gỗ, silicon, sơn phủ nội thất,… Các vật liệu hiện đại này có thể phát tán các hợp chất hữu cơ dễ bay hơi (VOC), trong đó phổ biến nhất là formaldehyde, chất có thể gây kích ứng hô hấp, dị ứng và hít lâu rất dễ gây ung thư. Đặc biệt, với những ngôi nhà sử dụng nhiều nội thất gỗ công nghiệp, lượng mùi hóa chất còn lưu lại sẽ nhiều hơn và cần thời gian dài để bay hơi hoàn toàn.

2.2. Độ ẩm tường, sàn còn cao, dễ ảnh hưởng sức khỏe

Nhà mới xây thường còn độ ẩm lớn ở tường và sàn, nhất là những công trình thi công vào mùa mưa kéo dài hoặc chưa có thời gian hong khô tự nhiên. Khi vào ở sớm, không gian dễ bị ẩm mốc, bí khí, gây cảm giác khó chịu và có thể ảnh hưởng đến hệ hô hấp của gia chủ. Ngoài ra, độ ẩm cao còn khiến sơn, gạch ốp lát, keo liên kết chưa đạt độ bền tối ưu.

2.3. Công trình chưa ổn định hoàn toàn

Sau khi hoàn thiện các hạng mục như tường, sàn, trần, hệ thống điện nước vẫn cần thời gian để ổn định. Nếu vào ở quá sớm, gia chủ có thể gặp các hiện tượng như nứt chân chim, bong tróc sơn, thấm nhẹ ở một số vị trí hoặc trục trặc nhỏ về kỹ thuật. 

2.4. Ảnh hưởng đến trẻ nhỏ, người già và người nhạy cảm

Trẻ em, người cao tuổi, phụ nữ mang thai hoặc người có tiền sử bệnh hô hấp là những đối tượng nhạy cảm với mùi hóa chất và không khí ẩm. Việc sinh hoạt trong môi trường nhà mới chưa ổn định có thể gây ho, dị ứng, mệt mỏi hoặc các vấn đề sức khỏe không mong muốn.

2.5. Dễ phát sinh lỗi hoàn thiện nếu ở quá sớm

Khi nhà chưa kịp khô và ổn định mà đã đưa vào sử dụng, việc sinh hoạt hằng ngày như nấu nướng, tắm giặt, bật điều hòa,… sẽ làm tăng độ ẩm trong nhà. Điều này dễ khiến các hạng mục hoàn thiện nhanh xuống cấp, phát sinh lỗi hoặc phải sửa chữa lại sau một thời gian ngắn sử dụng, gây tốn kém chi phí và thời gian.

Xem ngay: Kinh nghiệm xây nhà lần đầu-Những điều nhất định phải biết trước khi xây

2. Nhà mới xây bao lâu thì nên vào ở là hợp lý?

Thời gian vào ở nhà mới không nên theo cảm tính, mà cần dựa trên mức độ hoàn thiện, điều kiện thời tiết và vật liệu sử dụng. Thông thường, gia chủ nên chờ một khoảng thời gian nhất định để ngôi nhà khô ráo, thông thoáng và ổn định trước khi sinh hoạt lâu dài: 

• Nhà xây mới hoàn thiện cơ bản: Gia chủ nên chờ khoảng 1–2 tháng trước khi vào ở, giúp mùi sơn, keo và vật liệu hoàn thiện bay bớt, đồng thời tường và sàn có thời gian khô tự nhiên.
• Nhà sử dụng nhiều nội thất gỗ, sơn phủ, keo dán: Nên chờ 2–3 tháng, thậm chí lâu hơn nếu mùi vẫn còn nồng. Việc chờ đủ thời gian giúp hạn chế ảnh hưởng đến sức khỏe, đặc biệt với gia đình có trẻ nhỏ và người lớn tuổi.
• Nhà sửa chữa, cải tạo nhẹ: Với những công trình chỉ sơn sửa, thay gạch hoặc nâng cấp một số hạng mục, gia chủ có thể cân nhắc vào ở sau khoảng 2–4 tuần, khi không gian đã thông thoáng và khô ráo.

3. Mẹo nhỏ giúp nhà mới xây ở sớm mà vẫn an toàn

Trong trường hợp gia chủ cần vào ở sớm vì lý do công việc, sinh hoạt gia đình hay lý do buộc phải vào ở sớm hơn dự tính, gia chủ vẫn có thể áp dụng một số biện pháp dưới đây để giảm mùi, giảm ẩm và đảm bảo an toàn sức khỏe khi sử dụng nhà mới: 

• Mở cửa thông gió tối đa trước khi vào ở: Nên mở toàn bộ cửa sổ, cửa chính, cửa ban công để không khí lưu thông liên tục, giúp bay mùi nhanh và tránh ngột ngạt.
• Sử dụng quạt hút, quạt thông gió hoặc máy lọc không khí: Có thể kết hợp quạt hút gió, quạt thông gió hoặc máy lọc không khí để đẩy nhanh quá trình làm sạch, đặc biệt là nhà vệ sinh, phòng ngủ,...
• Lau dọn kỹ bề mặt trước khi sinh hoạt: Vệ sinh toàn bộ sàn nhà, tường, bề mặt nội thất để loại bỏ bụi mịn, mùi sơn bám lại sau quá trình thi công. 
• Bố trí cây xanh giúp cải thiện không khí: Một số loại cây xanh có khả năng hấp thụ mùi và cải thiện chất lượng không khí như cây lưỡi hổ, trầu bà hay lan ý,... nhưng không nên đặt quá nhiều cây trong không gian kín tránh làm tăng độ ẩm. 
• Hạn chế sử dụng phòng kín trong thời gian đầu: Khi mới vào ở, gia chủ nên ưu tiên sinh hoạt ở các khu vực thoáng như phòng khách, bếp, tránh đóng kín cửa phòng ngủ cả ngày. 
• Theo dõi tình trạng tường, sàn và hệ thống kỹ thuật: Trong thời gian đầu ở nhà mới, cần thường xuyên kiểm tra tường, trần, sàn và hệ thống điện nước để kịp thời phát hiện các dấu hiệu bất thường như ẩm, thấm, rò rỉ. 

Trên đây là một số mẹo đơn giản giúp giảm mùi và cải thiện chất lượng không khí trước khi vào ở nhà mới. Gia chủ có thể tham khảo và áp dụng linh hoạt để đảm bảo an toàn cho sức khỏe, đồng thời rút ngắn thời gian chờ đợi trong trường hợp cần vào ở sớm. Việc chuẩn bị kỹ lưỡng ngay từ đầu sẽ giúp quá trình sinh hoạt trong nhà mới trở nên dễ chịu, thoải mái và yên tâm hơn.

4. Lưu ý quan trọng khi vào ở nhà mới xây

Khi quyết định chuyển vào sinh hoạt trong nhà mới xây, gia chủ cần chú ý một số vấn đề quan trọng dưới đây để đảm bảo an toàn và độ bền lâu dài của công trình, cả về phong thủy lẫn sức khỏe: 

• Ưu tiên yếu tố sức khỏe cho các thành viên: Hạn chế cho trẻ nhỏ, người già, phụ nữ mang thai hoặc người có bệnh hô hấp ở lâu trong nhà mới, đặc biệt vào ban đêm hay trong phòng kín nếu mùi nguyên vật liệu chưa bay hết.
• Duy  trì thông gió và vệ sinh nhà cửa thường xuyên: Ngay cả khi đã vào ở, nên duy trì thói quen mở cửa thông gió hằng ngày, kết hợp lau dọn sàn, tường và các bề mặt nội thất. 
• Kiểm tra định kỳ các hạng mục hoàn thiện: Trong những tháng đầu sử dụng, cần thường xuyên kiểm tra các khu vực như tường, trần, sàn, nhà vệ sinh, ban công để phát hiện sớm các dấu hiệu nứt, thấm, bong tróc hoặc rò rỉ nước.
• Kiểm tra độ khô của nền, tường, các mạch ron gạch: tránh tình trạng bong tróc, bám bụi bẩn,...
• Lưu ý về phong thủy khi dọn vào nhà mới: Gia chủ có thể chọn ngày giờ phù hợp, thực hiện nghi lễ nhập trạch đơn giản để tạo cảm giác an tâm và khởi đầu thuận lợi cho cuộc sống mới.

Nhìn chung, việc nhà mới xây có nên vào ở ngay hay không phụ thuộc rất nhiều vào mức độ hoàn thiện, thời gian thông thoáng và cách chuẩn bị trước khi dọn vào. Bên cạnh các lưu ý về chất lượng không khí, mùi và độ ẩm, gia chủ cũng cần đặc biệt lưu ý đến gạch ốp lát và thiết bị vệ sinh.

Với gạch ốp lát, nên kiểm tra kỹ độ khô của nền, tường, các mạch chít gạch và khả năng thoát nước, tránh tình trạng ẩm, bong tróc hoặc đọng nước trong quá trình sinh hoạt. Đối với thiết bị vệ sinh, gia chủ cần kiểm tra kỹ hệ thống cấp và thoát nước, chống rò rỉ và mùi hôi trước khi sử dụng.

Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào trong quá trình xây dựng và hoàn thiện nhà ở, gia chủ có thể liên hệ Showroom Hùng Lan để được tư vấn chi tiết. Với kinh nghiệm thực tế trong lĩnh vực gạch ốp lát và thiết bị vệ sinh, đội ngũ tại Hùng Lan sẵn sàng hỗ trợ giải đáp, giúp gia chủ lựa chọn giải pháp phù hợp.