10 cách tiết kiệm chi phí xây nhà hiệu quả nhất hiện nay

Xây nhà là một trong những khoản đầu tư lớn nhất của đời người. Không ít gia chủ khi bắt đầu xây nhà đều mang tâm lý “liệu có đủ tiền không”, “có phát sinh nhiều không”. Để giải quyết vấn đề này, gia chủ phải hiểu rõ rằng, phần lớn chi phí tăng không chỉ nằm ở việc giá vật liệu tăng hay gia nhân công cao, mà còn đến từ việc thiếu kế hoạch, lựa chọn sai ngay từ đầu và thay đổi liên tục trong quá trình thi công.

Tiết kiệm chi phí xây nhà không đồng nghĩa với việc cắt giảm chất lượng hay chọn phương án rẻ nhất. Đó là quá trình tính toán thông minh để mỗi đồng chi ra đều mang lại giá trị sử dụng lâu dài. Trong bài viết này, Showroom Hùng Lan sẽ chia sẻ các tips giúp tiết kiệm chi phí xây nhà một cách thực tế, dễ áp dụng, phù hợp với điều kiện xây dựng hiện nay!

I. 10 lời khuyên hữu ích giúp tiết kiệm chi phí xây nhà

Muốn kiểm soát chi phí tốt khi xây nhà, gia chủ cần nhìn toàn bộ quá trình xây nhà như một bài toán lớn, thay vì chỉ tập trung vào từng hạng mục riêng lẻ. Dưới đây là 10 cách tiết kiệm chi phí xây nhà từ bước chuẩn bị xây, trong thi công và sau khi hoàn thiện:

1. Lập kế hoạch chi tiết xây nhà ngay từ đầu

Để tiết kiệm chi phí xây nhà một cách hiệu quả, gia chủ cần bắt đầu từ khâu quan trọng nhất là lập kế hoạch và dự toán ngân sách. Đây là bước đặt nền móng cho toàn bộ quá trình xây dựng, giúp kiểm soát chi phí và hạn chế tối đa những phát sinh không mong muốn trong suốt quá trình thi công.

2. Dự tính chi phí chi tiết theo từng hạng mục

Dự tính chi phí xây nhà không chỉ dừng lại ở con số tổng mà cần được chia nhỏ theo từng hạng mục cụ thể. Gia chủ nên chia nhỏ rõ ràng các chi phí cho phần thô, phần hoàn thiện, gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh, nội thất cơ bản và các hạng mục kỹ thuật đi kèm. Việc dự toán chi tiết giúp gia chủ dễ dàng theo dõi dòng tiền trong suốt quá trình thi công, đồng thời kịp thời điều chỉnh khi một hạng mục có dấu hiệu vượt ngân sách.

3. Dự phòng 10-20% chi phí, tránh phát sinh ngoài kiểm soát

Khi xây nhà, chi phí phát sinh là điều khó tránh khỏi, dù gia chủ đã chuẩn bị kỹ lưỡng. Những thay đổi về giá vật liệu hoặc thay đổi trong quá trình thi công có thể khiến ngân sách tăng lên. Dự trù 10-20% chi phí phát sinh giúp gia chủ luôn ở thế chủ động, không phải cắt giảm chất lượng vật liệu hay vay mượn thêm khi công trình sắp hoàn thiện. 

4. Bố trí bản vẽ đơn giản giúp tiết kiệm chi phí 

Hiện nay nhiều kiểu thiết kế nhà độc đáo, đẹp sang, nhưng chi phí thuê thiết kế và thi công phải tăng vọt. Gia chủ có thể sử dụng bản thiết kế khoa học nếu không yêu cầu về thẩm mỹ quá cao, giúp gia chủ tránh tốn quá nhiều tiền về thiết kế nhà độc đáo.

5.  Tối ưu cách bố trí, hạn chế không gian thừa

Thiết kế nhà ở khoa học tối ưu cách bố trí và hạn chế không gian thừa, tập trung vào việc phân bổ không gian đúng nhu cầu sinh hoạt thực tế của gia đình, tránh tình trạng phòng thì thừa, phòng thì thiếu. Khi mặt bằng được tối ưu, diện tích xây dựng sẽ được sử dụng hiệu quả hơn, từ đó giảm chi phí phần thô, phần hoàn thiện cũng như chi phí nội thất về sau.

6. Ưu tiên thiết kế nhà đơn giản, dễ thi công

Những thiết kế quá cầu kỳ, nhiều đường cong, nhiều chi tiết trang trí phức tạp thường kéo theo chi phí thi công cao và khó kiểm soát chất lượng. Việc ưu tiên các kiểu nhà đơn giản, kết cấu rõ ràng không chỉ giúp rút ngắn thời gian thi công mà còn hạn chế phát sinh chi phí do sửa chữa hoặc điều chỉnh trong quá trình xây dựng.

7. Dự trù khả năng cải tạo, nâng tầng về sau

Một bản thiết kế khoa học cần phải được tính toán trước được khả năng mở rộng trong tương lai, từ kết cấu móng, cột chịu lực đến hệ thống kỹ thuật. Sự chuẩn bị này giúp gia chủ tiết kiệm chi phí về lâu dài, tránh phải đập phá, gia cố lại công trình khi có nhu cầu  cải tạo, nâng số tầng. Việc làm này không chỉ quyết định thẩm mỹ, mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng và sử dụng sau này.

8. Cách chọn vật liệu xây dựng giúp tiết kiệm chi phí

Vật liệu xây dựng là hạng mục chiếm tỷ trọng lớn trong tổng chi phí xây nhà. Tuy nhiên, tiết kiệm chi phí không đồng nghĩa với việc chọn vật liệu rẻ nhất, mà là lựa chọn vật liệu phù hợp với công năng và điều kiện sử dụng thực tế.

Gia chủ có thể dùng cùng một dòng gạch ốp lát cho các khu vực liền kề như phòng khách và phòng bếp để tối ưu ngân sách, đồng thời giảm thời gian tìm kiếm và phối chọn sản phẩm. Bên cạnh đó, việc chủ động mua vật liệu vào các dịp showroom, đại lý triển khai chương trình ưu đãi hoặc chiết khấu đầu năm, cuối năm cũng giúp tiết kiệm đáng kể chi phí hoàn thiện.

9. Chốt phương án vật liệu sớm, trước khi thi công

Khi chưa chốt mẫu, gia chủ dễ bị cuốn theo những thay đổi phát sinh trong quá trình xây dựng, dẫn đến chi phí bị đội lên mà không kiểm soát được. So sánh giá và chất lượng giữa các dòng vật liệu cùng phân khúc cũng là cách giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo độ bền và thẩm mỹ. Gia chủ nên ưu tiên những hạng mục sinh hoạt hằng ngày như công năng sử dụng, độ bền vật liệu và sự thuận tiện trong di chuyển.

Một ngôi nhà được thiết kế hợp lý, dễ sử dụng sẽ mang lại cảm giác thoải mái lâu dài, dù chi phí xây dựng ban đầu không quá cao. Tiết kiệm chi phí thông minh là loại bỏ những thứ không cần thiết, chứ không phải cắt giảm những yếu tố chính để tạo nên giá trị sống của ngôi nhà.

10. Chọn đơn vị thi công và thời điểm xây nhà hợp lý

Chọn đơn vị thi công có ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây nhà. Một nhà thầu uy tín không chỉ giúp thi công đúng kỹ thuật mà còn tư vấn giải pháp tối ưu, tránh lãng phí vật liệu và hạn chế sai sót phải sửa chữa. Gia chủ nên ưu tiên những đơn vị có báo giá rõ ràng, chi tiết từng hạng mục và cam kết cụ thể về tiến độ, chất lượng. Tránh lựa chọn nhà thầu chỉ vì giá rẻ, bởi chi phí phát sinh do sửa lỗi, kéo dài thời gian thi công có thể cao hơn rất nhiều so với khoản tiết kiệm ban đầu.

Bên cạnh đó, thời điểm xây nhà cũng ảnh hưởng không nhỏ đến chi phí. Xây dựng vào mùa cao điểm thường khiến giá nhân công và vật liệu tăng cao. Nếu có thể chủ động về thời gian, lựa chọn thời điểm phù hợp sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được một khoản đáng kể.

Xem thêm: Cách tính chi phí xây nhà chính xác, dễ hiểu cho người chuẩn bị xây nhà

II. Những sai lầm khiến chi phí xây nhà bị đội lên không kiểm soát

Dù đã có kế hoạch, nhiều gia chủ vẫn rơi vào tình trạng chi phí vượt xa dự kiến. Nguyên nhân thường đến từ những sai lầm tưởng chừng nhỏ nhưng lại gây hậu quả lớn trong suốt quá trình xây dựng.

• Thay đổi thiết kế liên tục trong quá trình thi công: Mỗi lần thay đổi đều kéo theo chi phí phát sinh, không ít trường hợp, tổng chi phí phát sinh do thay đổi thiết kế còn cao hơn cả chi phí ban đầu của một hạng mục. 
• Thiếu giám sát trong quá trình thi công: Khi không kiểm soát chặt chẽ, vật liệu có thể bị sử dụng lãng phí, thi công sai kỹ thuật hoặc kéo dài tiến độ, không chỉ làm tăng chi phí mà còn ảnh hưởng đến chất lượng công trình về lâu dài.
• Chạy theo xu hướng, không cân nhắc nhu cầu thực tế: Những thiết kế, vật liệu đang thịnh hành có thể đẹp ở thời điểm hiện tại nhưng chưa chắc phù hợp với nhu cầu sử dụng lâu dài hoặc điều kiện tài chính của gia đình.
• Chỉ tập trung tiết kiệm chi phí xây dựng ban đầu: Bỏ qua chi phí sử dụng và bảo trì về sau khiến tổng chi phí trong vòng vài năm cao hơn rất nhiều so với việc đầu tư hợp lý ngay từ đầu.

Cách tiết kiệm chi phí xây nhà hiệu quả nhất không nằm ở việc cắt giảm từng hạng mục một cách máy móc, mà ở sự chuẩn bị kỹ lưỡng, lựa chọn thông minh và tư duy dài hạn. Khi có kế hoạch rõ ràng, thiết kế khoa học, vật liệu phù hợp và đơn vị thi công uy tín, gia chủ hoàn toàn có thể xây dựng một ngôi nhà vừa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, vừa kiểm soát tốt ngân sách.

Chi phí xây nhà bị đội lên không chỉ ảnh hưởng đến tài chính trước mắt mà còn tạo áp lực tâm lý kéo dài cho gia đình. Việc phải xoay sở thêm ngân sách trong quá trình thi công dễ dẫn đến căng thẳng, tranh cãi và những quyết định vội vàng làm giảm chất lượng công trình.

Hy vọng những chia sẻ trong bài viết, Showroom Hùng Lan đã giúp gia chủ có thêm góc nhìn thực tế và tự tin hơn trong quá trình chuẩn bị xây nhà. Một quyết định đúng ngay từ đầu không chỉ giúp tiết kiệm chi phí, mà còn mang lại sự an tâm và giá trị bền vững cho tổ ấm về lâu dài.

Liên hệ với Showroom Hùng Lan để được tư vấn mua gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh cao cấp!